如何投资美国房地产？
美国房产由于存在投资收益稳定、市场环境规范、升值空间大、移民教育、旅游度假等多重价值，吸引着无数中国投资移民的关注。如何投资美国住宅及如何投资美国商业地产，成为国内投资者最为普遍和关心的问题。
如果要在美国投资住宅，选择学区房会更有保证。全美各地有2300多个学区，一般而言，好的学区房价会上涨的比较快，也比较稳定。
当然，要投资美国学区房，前提是要弄清楚美国学区房的规则。就目前所知，全美大部分地区对学区都有明确规定，只有在学区划片中的业主才能去所属优质学区的学校就读，非学区房业主则不能就读。
但也有例外，在美国的有些地区，学区房并不限定，只要有经济能力，就可以去好学校就读，比如洛杉矶。如果是在这种区域买学区房，其保值性和增值性就要打折扣，这一点投资时一定要注意。
另外，选择临近军事区的房源也是一个不错的选择。比如北卡罗来纳州就有几大著名军事基地。作为美国最大的空军基地Duke空军基地，附近居住人群十分稳定，有固定的收入来源和居住人群，能保证房屋的出租收益，具有较大的升值空间和较好的抗风险能力。同时，周边配套完善，环境优美，也是美国投资移民理想的移居地。
想投资美国商业地产，就要做好实地考察，要分析本地的经济、人口发展趋势，再寻找合适的商业地产标的。商业地产的种类比较多，选择也要更慎重，尤其是回报率和地段，要经过多方对比才能最终决定。
虽然美国房地产市场经历了大萧条，但现已恢复到正常轨道上来。在美国投资房地产的途径多，收益和空间大，抗风险能力强。如果通过专业的投资平台或者中介，其投资的安全性和收益性会更有保障。