北京和上海哪有钱？
上海人觉得上海的房价比北京高，所以上海有钱； 相反，北京人就觉得北京的房价跟上海差不多，所以北京也够有钱的… 其实呢，根据2016年的统计数据，上海的人均GDP是北京的1.3倍（2015年这个数据还是1.4倍），但是！北京的人均财政收入却是上海的几乎8倍多…… 这个数据意味着什么？意味着只要政府不瞎折腾、不加无度杠杆，北京就能比上海富裕。 如果真要折腾起来，北京加杠杆的能力又是上海的10多倍——这还是在不考虑人口因素的情况下。 考虑到北上广这三座城市在中国特殊的地位，这些数字还只是考虑了“城市”这一层级的情况。往大了说，北京还可以直接对标帝都，上海可以直逼四大一线城市中的另外两个——深圳和广州。
为什么偏偏提到杠杆？这里需要说一下这两年的楼市。 自打2017年下半年开始，以京沪为核心的全国主要城市的楼市都在涨价，涨得最猛的是北京，每平方米将近涨了人民币2万元。 这轮涨价之前，2014年和2015年初，这几个核心城市的房产也曾大涨过一波，但那轮上涨后，国家迅速出手，各种限制政策出台。 这一次，国家似乎不想再干预了。 为什么会放松调控？原因有很多，其中之一就是地方政府太缺钱了，买不起房子的人民，加不起来的杠杆。
所以呀，如果未来一段时间（或者几年），各地政府能像2014-2015年那样，再次统一行动、打压房地产的话，北京确实有可能像它的人均GPD一样，成为全国的“穷光蛋”之首。 但如果各地方继续各自为战，任由房地产自行其是的话，全国至少一半的城市都会变成“土豪”——反正政府也不缺钱了。 所以啊，北京到底是“没钱”还是“富可敌国”，就看中央想不想让北京再当一回苦孩子了。