北京金宝街是谁的？
首先声明，我没有调研过这个问题的答案，所以不能给出一个非常肯定的解答，一切还请以官方信息为准（如果有官方消息透露那自然是最好不过）。 但根据我最近对金宝街的一些了解写一份长一点的解答。 先放一张金宝街改造后的效果图 这是刚刚公布的，12月30日，北京市公共资源交易服务平台发布了“金宝街城市景观提升工程（设计）中标公告”。 根据这份公告，中标的景观设计单位名为“中国建筑设计研究院有限公司+美国SWA集团”联合投标团队。
在12月30日这一份中标公告发布之前，12月4日，同样是在北京市公共资源交易服务平台，“金宝街城市景观提升工程设计招标公告”发布。 我一直关注着关于金宝街改造的消息，所以在收到这条招标公告的时候立即与相关部门进行了确认，确认消息后我写了那篇《震惊：北京金宝街要拆了！》的文章。 在那篇文章最后，我提到一个猜测： “从目前的状况来看，金宝街很有可能由政府全额出资进行改造。那么问题又来了，金宝街到底是不是政府产权呢？如果真是那样的话，恐怕这又是国内首例政府出资全面改造旧城的案例吧。”
经过这几天的咨询和查阅资料，我发现金宝街确实是政府完全拥有的国有资产，这一点已经得到了清华建筑学院的证实。而我也查到了关于金宝街最早的改造计划披露的消息来源，那就是2006年由清华大学建筑学院发表的论文《旧城更新的个案研究——北京金宝街环境综合整治工程》。 在论文中，作者首先介绍了金宝街的地理位置和基本构造，称金宝街“位于东城区西北部，呈南北走向……全长597m，宽6～8m，南端有一入口通向街道，北段有两个出口通到胡同”，并且首次公布了金宝街的改造规划图。 值得注意的是，这篇论文的第一的作者是李逊，第三的作者是王贵胜。 如果没有记错的话，在2011年广联达发布的一则消息中，王贵胜正是被誉为“旧城改造第一案”——“北京菊儿胡同改造项目”的策划设计师。 而李逊则是在1999年担任建设部建筑设计院副院长，当时正在负责指导“菊儿胡同项目”(即现在的“崇礼项目”)的设计工作。 李逊和王贵胜都是来自清华大学建筑学院，也就是说，这一次金宝街改造的主设计师应该是李逊或者王贵胜。
回到正题，根据这篇2006年的论文，当时的金宝街改造计划是由两部分组成的，一部分是环境整治，另一部分则是建筑更新。 先说建筑更新，根据论文中的图片显示，金宝街所有的房屋好像都要重新翻修或者是拆除后重新建造。但是，到了2008年的时候，清华建筑学院发表了一篇题为《近零能耗建筑实践——北京金宝汇综合节能建筑物》的文章，其中提到的金宝汇综合节能建筑就是位于金宝街的“一座具有浓郁京味特色的商业建筑”，而且这篇文章引用了中国科学院院士丁建文的观点：“这座建筑的翻新改造在中国具有里程碑意义，它实现了零能耗、零排放，是中国‘绿色建筑’的标志性建筑之一。” 既然金宝街已经有了一座“绿色建筑标杆”，那么此前提出的所有房屋都翻修或重建的计划看来是被放弃了。
接下来谈环境整治工作，根据2006年论文中的照片，当时的金宝街的确需要整治的地方很多，比如路边的小商小贩、乱搭乱建的棚子、垃圾站等等都需要清理。 但是在今天再去看那些被整治过的区域，显然又出现了新的问题。以垃圾站为例，在2006年论文发布的照片里，垃圾站的臭味的确令人掩鼻，但到2012年再来拍摄的时候，虽然背景依然糟糕，但是垃圾站的整体外观已经得到了很大的改善(详见上图)。
综上，个人推断：金宝街将不会大规模地对原有建筑进行拆迁或者重建，而是继续保留原有的风貌，对于环境整治工作也将会继续推进，但应该不会像2006年文章中所写的那么彻底。因为彻底搞活了金宝街，其实也就取消了金宝街。 当然，以上全部属于个人的分析，仅供参考。