在北京开宾馆赚钱吗?
现在在五环内基本没有太便宜的酒店了,如家、汉庭、7天等等价格基本上在350-450之间,如果你想做中低档的宾馆的话,竞争压力会很大;如果定位高档一些,装修好一些,设施全一些,那么你的成本就会提高,而价格上不去的话,利润就很有限了…… 之前有看到青旅这种类型的,感觉还不错,如果有一定的情怀(哈哈)的话可以做做这样的店,如果单纯从经济上来看的话,个人建议还是算了吧~ 目前北京市场比较紧缺的是快捷酒店,这个价位在280-350左右,这个定位的酒店投资小,回报也不错! 如果在北京开一家这样的酒店,投资总额大概160万左右(不含土地成本),平均下来每间客房的投资大约在9万元;房间数量根据酒店的选址而定,比如选在高校附近就可以适当少做点房间,因为学生住宿需求具有较强的时间集中性,又由于学生群体的消费水平相对不高所以酒店收入也会有所限制;若选在人流量较大的商业区就可适当增加房间数量。
以每天接待100人入住,每年开业330天计算(扣除节假日等不能营业天数)年接待游客约3.3万人次,客房平均出租率约为70%,房价按280元/间/天计算(此定价低于目前同类酒店的房价,所以客源不用担心,只要装修和服务到位,住客还是会相当多的……) 年营业收入约为928万元人民币,净利润大约为248万元左右。 所以从经济上看还是很划算的~ 以上为纯经济角度的分析,如果没有考虑情怀什么的,可以做参考~